Мануфактура XIX — Кутузовский проспект

Креативный деловой центр «Мануфактура XIX» — проект редевелопмента исторического здания на Кутузовском проспекте, где современные офисы и ретейл размещены в аутентичном пространстве конца XIX века. Камерный формат и ограниченный объём предложения делают объект редким для рынка офисной недвижимости Москвы.

Комплекс расположен по адресу ул. Петра Алексеева, 12, стр. 1, в сложившемся районе с высокой плотностью жилой застройки. В радиусе — более 15 000 жителей, включая проекты «Кутузов Град», Life Кутузовский и Кутузов Сити. Вблизи находятся природный заказник «Долина реки Сетунь», фитнес-клуб World Class и остановки общественного транспорта с доступом к метро и МЦД. До Москва-Сити — около 7 км, до Сколково — 4 км. Здание — объект культурного наследия, сохранивший архитектуру Московской шерстоткацкой мануфактуры. Кирпичные фасады, арочные элементы и индустриальная эстетика формируют атмосферу, редко встречающуюся в современных бизнес-центрах. Высота потолков достигает 7,2 м, что позволяет реализовывать решения с антресолями и увеличением полезной площади до 40%. Офисные пространства расположены на 3−4 этажах и включают 52 лота площадью от 29 до 250 м².

Планировки подходят для разных форматов — от небольших команд до клиентских офисов. Ретейл занимает 1−2 этажи: 51 помещение площадью от 24 до 320 м², часть — с террасами. Предусмотрены форматы под кафе, сервисы и магазины, а также отдельное пространство под столовую. В здании реализованы современные инженерные решения: системы вентиляции и кондиционирования, фильтрация воздуха, закрытый паркинг на 85 мест, инфраструктура для велосипедов и круглосуточные сервисы.