Ильинский БЦ

Вид недвижимости.
Площадь.
Стоимость .
Стоимость за м2/год.
Стоимость аренды.
Вернуться назад

Ильинский БЦ

ID: 8026

----------------------------

----------------------------

8 фото

Ильинский БЦ

Уровни: 3

Тип отделки: Отделка

Стоимость продажи: 21 431 958 USD

Площадь: 10261.9 кв.м.

Этаж/этажность: 2

Вид недвижимости: Отдельно стоящее здание

Торговый центр "Ильинский" расположен в 14 км от МКАД на первой линии Ильинского шоссе. Подъезд возможен так же по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе. ТЦ расположен между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. В зоне охвата торгового центра проживает примерно 100 000 человек, в настоящее время ведется строительство нескольких жилых комплексов, общей площадью более 1 млн кв.м. Торговый центр возведен в трех уровнях. Первый этаж сдан на 90%. Второй этаж имеет высоту потолков 4.2 м*, частично сдан в аренду, детский спортивный центр (300 кв.м.), клиника эстетической медицины (900 кв.м.), остальная часть помещении без отделки. На втором этаже проектом предусмотрено помещение под ресторан площадью 800 кв.м., с возможностью увеличения до 1000 кв.м. Имеется отдельный вход. Дополнительный бонус- отдельная летняя веранда - балкон 300 кв.м. (выход на веранду только из ресторана), а так же на третьем этаже отдельное помещение площадью 40 кв.м. в выходом на эксплуатируемую кровлю данная площадь может подойти под кальянную комнату. Срок окупаемости 7 лет. Community Shopping Center GBA: 10,2 тыс кв.м. GLA: 6,3 тыс кв.м. Планируемый трафик (4 кв.2017 г): 45 тыс человек/месяц Парковка - наземная, 120 п/мест Функциональные зоны: 1 этаж (GBA 3500 кв.м ,GLA 2555 кв.м.) супермаркет, торговая галерея FMСG middle + класса, салон красоты 2 этаж (GBA 3000 кв.м. ,GLA 2300 кв.м.) Семейный ресторан/развлекательный комплекс; Детский спортивный центр; Клиника эстетической медицины; Торговая галерея Цокольный этаж (GBA 2800 кв.м., GLA 2500 кв.м.) Якорный арендатор развлекательного направления Площади торговой галереи удовлетворят потребности целевой аудитории торгового центра: 1 этаж – супермаркет , пекарня, аптека, зона товаров FMСG middle. Площадь магазинов в торговой галерее от 14 до 90 кв.м. Размещение «островов» от 5 до 20 кв.м. Представленные магазины на текущий момент: супермаркет «Перекресток» (GLA 1600 кв.м.), пекарня «Волконский у дома», аптека «36,6», магазин зоотоваров, магазин ортопедии, винный бутик, химчистка. 2 этаж – зона для отдыха всей семьей, детский спортивный центр «Планета детей» (300 кв.м) начнет работу в сентябре 2017 года Клиника эстетической и семейной медицины (900 кв.м.) откроется в 4 кв. 2017 года По размещение ресторана предусмотрена площадь 800 кв.м. плюс летняя терраса площадью 300 кв.м. Функциональное зонирование магазинов площадью от 25 до 250 м2 по группам товаров. Возможность размещения порядка 10 магазинов. Цокольный этаж – свободное пространство площадью 2500 кв.м. Шаг колонн 6мх6м. Арендные ставки: 1 этаж: от 3 до 10 тыс руб. за кв. м /мес. 2 этаж: от 2 до 3 тыс. руб. за кв.м./мес. Цокольный этаж: от 700 руб. до 1,5 тыс. руб. за кв.м/мес

Площадь: 10261.9 кв.м.

Этаж/этажность: 2

Уровни: 3

Вид недвижимости: Отдельно стоящее здание

Стоимость продажи: 21 431 958 USD

Добавить в избранное
загрузка карты...

Мы онлайн, рады ответить на любой вопрос

Похожие предложения
  • Barkli Virgin House

    Район: Остоженка Адрес: Зачатьевский 1-й переулок

    3 600 000 USD

    Добавить в избранное
  • Скарятинский пер., дом 7

    Район: Арбат Адрес: Скарятинский переулок

    2 200 000 USD

    Добавить в избранное