Рынок элитной недвижимости России: прогнозы на 2016 год

Рынок элитной недвижимости России: прогнозы на 2016 год

17.11.2015

Эксперты утверждают, что макроэкономические и макрополитические риски имеют огромное влияние на рынок премиальной недвижимости. Поэтому из-за неутешительных прогнозов Минэкономразвития застройщики категории VIP на 2016 год выбрали очень аккуратную и пессимистическую стратегию.

moscow-863528_640.jpg

В 2016 году интерес целевой аудитории будут стимулировать:

  • Политика деофшоризации национальной экономики. В текущем году российское правительство продолжило борьбу с размещением средств граждан в офшоре. В связи с этим представители элиты обратили внимание на выгодные инвестиции в элитные новостройки России.
  • Запрет на покупку заграничной недвижимости чиновникам. Сегодня представители власти сталкиваются с многочисленными проблемами при покупке иностранных объектов. Это стимулирует их интерес к престижной недвижимости в России.
  • Развитие ипотечного кредитования в сегменте VIP. Рост данного направления в 2015 году составил около 20 %. Главной причиной послужило упрощение требований к заемщикам со стороны банков. Еще несколько лет назад клиент должен был обеспечить себя многочисленными справками, гарантиями и поручительскими договорами, чтобы взять ипотеку на $ 2–3 млн. Сегодня покупатель при минимальном пакете документов может оформить сделку на объект стоимостью до $ 15 млн.
  • Ожидание углубления экономического кризиса. Нестабильная ситуация на мировом рынке стимулирует поиск надежных источников для вложения средств.
  • Повышение доверия целевой аудитории к застройщикам. Ужесточение требований к договорам долевого участия, огосударствление некоторых строительных компаний и другие меры делают рынок элитной недвижимости более безопасным и прозрачным.

Прогнозируемые угрозы для рынка элитного жилья в 2016 году:

  • Усложнение способов оценки недвижимости.
  • Изменение в налоговом законодательстве, рост ставок.
  • Отток капитала из России.
  • Сложные условия для зарубежных инвестиций.