Новости рынка недвижимости. 26 ноября

Новости рынка недвижимости. 26 ноября

26.11.2014

Объем застройки "Большого Сити" могут увеличить в два раза

 

Объемы застройки на территории "Большого Сити" могут быть увеличены вдвое. Огромный потенциал территории обусловлен наличием выходов к Москва-реке. Развитие железной дороги в сочетании с интересной локацией позволит застроить более сотен тысяч гектаров территории.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=409368&sec=1461  

 

Москва не будет экономить на благоустройстве

 

Мэр столицы Сергей Собянин требует не снижать темпы благоустройства дворов и улиц города. Это касается создания новых пешеходных маршрутов, десятков новых парков и реконструкции действующих парков.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=409368&sec=1461 

 

Арендаторов элитного жилья по-прежнему интересуют многокомнатные квартиры

 

Рынок аренды элитного жилья Москвы, который продемонстрировал максимальный отток арендаторов весной 2014 года, восстановился к концу октября. Так, ставки аренды, которые весной упали на 20%, к сентябрю слегка выровнялись и начали сезонный рост. В элитном сегменте наибольшим спросом пользуются квартиры с большим количеством комнат и эксклюзивным интерьером. Однако предложение квартир от четырех комнат и более составляет всего 2,5% от всего объема квартир, предлагаемых в аренду Москве.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1454&id=404338

 

Подешевевшие на 7% в валюте московские новостройки продолжают пользоваться спросом

 

Объем предложения на рынке новостроек Москвы в старых границах в октябре снизился на 1,6%, подсчитали аналитики "НДВ-Недвижимость". Это связано с превышением числа проданных корпусов над вновь появившимися. Так, в октябре открылись продажи только в двух объектах, расположенных в Южном и Юго-Восточном округах столицы. Изменения произошли и в структуре предложения. Наибольшие перемены случились с дорогим жильем (более 250 тыс. руб. за кв. м) – его доля снизилась на 2,8% относительно сентября. Более бюджетное предложение увеличилось: на 2% доля предложения с ценой кв. м от 200 до 250 тыс. руб. и на 0,8% доля предложения со средней стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб.

Что касается локации, то наибольшие объемы предложения первичного рынка сосредоточены в Южном и Северо-Западном округах столицы, где реализуется по 15% от общего объема предложения. Чуть меньше – 14% – от общего объема предложения расположено в Северном округе. Наименее активно на сегодняшний день застраивается ЗелАО, доля округа в октябре составляет около 3%. Цена кв. м в долларах США в октябре снизилась на 6,6% и составила $5 136.

Было отмечено увеличение средней стоимости кв. м в эконом- и бизнес-классах на 1,8% и 1,3% соответственно. В то время как кв. м в квартирах комфорт-класса, наоборот, в среднем подешевел на 1,2%. Ценовая ситуация на вторичном рынке Москвы также определялась ростом курса доллара и увеличением объема предложения. Стоимость кв. м снизилась как в рублях, так и в долларах США. По итогам октября средняя цена кв. м на вторичном рынке столицы составила 203,1 тыс. руб. (-2,2% к сентябрю), а в американской валюте $4 978, что ниже сентябрьского значения на 9,2%.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=407897&sec=1454

 

Группа "Гута" застроит промзону на северо-западе столицы - газета

 

Группа "Гута" готовится начать застраивать промзону Октябрьское поле на северо-западе Москвы. Девелопер готов сам разработать проект планировки 10,78 га, компания рассчитывает построить 108 тыс. кв. м недвижимости, среди которой жилой комплекс и гостинично-административный центр. Сумма инвестиций в этот проект оценивается в $270 млн. Участок "Гуты" ограничен улицами Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной. Градостроительно-земельная комиссия одобрила подготовку проекта планировки 10,78 га на территории промзоны. Инвестором строительства выступает ОАО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор".

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=408549&sec=1462

 

Банк России не видит необходимости поддерживать рынок ипотеки

 

Банк России не видит необходимости оказывать дополнительную поддержку рынку ипотеки, сообщил глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Сергей Моисеев. "Специальных мер по поддержке этого рынка мы не видим необходимости реализовывать, потому что он растет весьма неплохо, лучше, чем любые другие сегменты кредитного рынка", - сказал Моисеев на финансовом форуме "Ведомостей".

 

http://riarealty.ru/news/20141126/403927993.html#ixzz3KAXrbnK2

 

НДВ планирует привлекать японские инвестиции

 

"НДВ-Групп" планирует привлекать в свои проекты средства частных японских инвесторов. В России сейчас нет "длинных и дешевых" денег, которые необходимы для реализации крупных проектов. В свою очередь, в Японии инвесторам некуда вкладывать деньги, например, депозиты там дают доходность всего 0,25-1%. Поэтому российский девелоперский бизнес, где можно получать доходность 7-10%, очень привлекателен для японских инвесторов. В одной из сделок японский инвестор вложил порядка 100 миллионов рублей в квартиры в одной из новостроек Подмосковья, и уже реализовал часть площадей. В качестве инвесторов готовы выступать частные лица, у которых имеются 2-4 миллиона долларов для инвестиций. «Таких частных лиц у меня в Японии около 100-200 человек», - заявил Александр Хрусталев. "Я думаю, на следующий год я привлеку не менее 300 миллионов долларов", - сказал глава НДВ.

 

http://riarealty.ru/news/20141126/403927907.html

 

Многофункциональный центр на 83 тыс. кв. м могут построить в центре Москвы

 

 

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила ГПЗУ по адресу: улица Малая Почтовая, дом 12  для возведения многофункционального центра, застройщиком станет ООО "Терра-ком". Земельный участок площадью 23 607 квадратных метров расположен в районе Басманный. Наземная площадь МФЦ будет включать в себя апартаменты на 52 тысячи квадратных метров, магазины - 8,5 тысячи "квадратов", учебно-консультационный центр, художественную галерею-выставку, мастерскую фитнес центр с бассейном и кафе. Запроектирована подземная автостоянка на 1003 машиноместа.

 

http://riarealty.ru/news_cre/20141126/403926576.html

 

Девять жилых домов построят на проспекте Вернадского до конца года

 

 

Четыре дома уже введены, в ближайшее время начнется их заселение. Это корпуса 7, 9 и 48 в квартале 32-33 и корпус 21 в квартале 34-35. Еще пять домов достраиваются: корпус 10 (кв. 32-33) и корпуса 16, 17, 18, 22 (кв. 34-35). Общая площадь девяти новостроек составляет 87,7 тыс. кв. метров. В следующем году здесь планируется возвести еще пять корпусов.

 

http://stroi.mos.ru/news/devyat-zhilyh-domov-postroyat-na-prospekte-vernadskogo-do-konca-goda

 

Южный дублер Кутузовского проспекта будет бесплатным для проезда

 

Южный дублер начинается от МКАД, он будет пересекать Аминьевское шоссе и Мосфильмовскую улицу. С улицы Мосфильмовская заезд на южный дублер уже строится, выделены деньги на подготовку территорий для строительства других участков»

 

http://stroi.mos.ru/news/uzhnyi-dubler-kutuzovskogo-prospekta-budet-besplatnym-dlya-proezda

 

Ледовый каток на ВДНХ может попасть в Книгу рекордов Гиннеса

 

28 ноября будет открыт ледовый каток на территории ВДНХ. Его площадь составит более 20,5 тыс. кв. метров. Это самый большой каток в мире с искусственным ледовым покрытием. Подана заявка на занесение этого объекта в Книгу рекордов Гиннеса. Это будет не только самый большой и самый технологичный каток в мире. Планируется заложить под лед светодиодные экраны, на которых будут транслироваться мультфильмы.

 

http://stroi.mos.ru/news/ledovyi-katok-na-vdnh-mozhet-popast-v-knigu-rekordov-ginnesa