Новости рынка недвижимости. 12 января

Новости рынка недвижимости. 12 января

12.01.2015


Цена на Brent опустилась ниже $49 за баррель

К 10.35 стоимость февральских фьючерсов на поставки нефти сорта Brent на торгах лондонской биржи ICE опустилась до $48,97 за баррель, снижение цены с начала торгов составило 2,22%. Курс доллара к рублю на Московской бирже вырос на 1,23 руб. до 62,78 руб. Курс евро к рублю вырос на 2,24 руб. до 74,49 руб. цена нефти.jpg 

http://www.vedomosti.ru/finance/news/38139471/cena-na-brent-opustilas-nizhe-49-za-barrel  

 

Москва по динамике развития опережает многие крупные города мира – Собянин

 

В последние годы российская столица вышла на первое место по динамике развития среди многих мировых городов, заявил.

"По итогам последних лет Москва вышла на первое место по динамике развития среди мировых городов, таких как Нью-Йорк, Лондон, Париж, Берлин, Пекин, Шанхай и целого ряда других", - заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Москва занимает первое место по динамике развития инфраструктуры, в первую очередь транспортной, строительству офисов, жилья, торговли и т.д.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=416279&sec=1461

 

 

За год долларовые цены на вторичное жилье в Москве снизились на 47%

 

Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы снизились на 47%, а по сравнению с абсолютным максимумом, установленным в августе 2007 года, - в 2,5 раза, говорится в исследовании "ИНКОМ-Недвижимость". На пике курса доллара средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте составила $2800, это минимальный показатель с 2006 года.

Говоря о возможном дальнейшем развитии событий, эксперты утверждают, что проблемы с кредитованием населения и застройщиков могут привести к серьезным последствиям: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и снижению цен. При этом стабилизация валютного курса на приемлемом уровне 60 рублей за доллар и цены на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель и продолжение выполнения банками своих обязательств, в том числе в сфере жилищного кредитования, позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. В данном случае возможное снижение спроса составит 10-15 %, годовой прирост цен будет корректироваться в пределах +/- 5 % от средних показателей 2014 года.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=417264

 

В 2015 году на рынок новостроек в Москве планируют вывести 7 млн кв.м. жилья

 

В 2015 году ожидается старт продаж в более чем 29 жилых проектах в "старых" границах Москвы с общей проектной площадью более 7 млн кв. м., подсчитали в компании Est-a-Tet. Эксперты отмечают, что планируемый к выводу на рынок в 2015 году объем предложения, в частности, будет формироваться за счет начала реализации крупных проектов на территориях промзон, где запланировано строительство проектов общей площадью более 3,8 млн. кв. м жилья. В 2015 году ожидается начало продаж в масштабном проекте "Тушино 2018". Площадь участка - 160 га, жилая площадь всего проекта - 715 тыс. кв. м. В 1.jpg2015 году будут открыты продажи в проекте застройки промзоны "ЗиЛ", где запланировано в общей сложности возведение 584 тыс. кв. м жилья. Старт продаж планируется в проектах в рамках реновации промзоны "Грайвороново" в районе Текстильщики и на территории ОАО "Мосстройснаб" в районе Марьино на Донецкой улице, суммарная площадь проектов составляет более 1,59 млн кв. м. В районе Митино, вблизи деревни Рождествено, на территории бывшей Птицефабрики уже оформлено ГПЗУ на проект с общей жилой площадью 675,1 тыс. кв. м. В районе метро "Ботанический сад" предусмотрен выход жилого проекта общей площадью 200 тыс. кв. м. Старт продаж ожидается в ЖК "Хорошевский" на 3-ей Хорошевской улице в районе Хорошево-Мневники. Также планируется начало реализации микрорайона "Мегаполис" в районе Косино-Ухтомский. Уже выдано разрешение на строительство проекта, расположенного на Дмитровском шоссе, вл. 13 в Тимирязевском районе. Общая жилая площадь - 72,6 тыс. кв. м. Вышеперечисленные проекты в основном они относятся к комфорт- и бизнес-классам. Однако, эксперты сомневаются, все ли планы станут реальностью. "Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, многие застройщики могут принять решение о "заморозке" ряда проектов до наступления более благоприятных условий", - отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=417272

 

Минстрой до февраля определит, как будет происходить слияние АИЖК и Фонда РЖС

 

Министерству строительства и ЖКХ до 1 февраля необходимо представить в правительство предложения по организационной и финансовой структуре слияния АИЖК и РЖС, рассказал в понедельник РИА Новости представитель Минстроя. Он отметил, что среди вариантов рассматривается предоставление АИЖК банковской лицензии или приобретение агентством действующего банка. В конце декабря глава Минстроя Михаил Мень говорил о возможности приобретения АИЖК банковской структуры для развития ипотеки. По его словам, это нужно для того, чтобы объединенный институт развития, который планируется образовать путем слияния АИЖК и Фонда РЖС, мог бы привлекать больше средств для развития ипотеки. В июле источник в АИЖК рассказал о возможности выделения из структуры АИЖК с последующей приватизацией трех дочерних компаний. По его словам обсуждается выделение и приватизация банка АИЖК, который будет заниматься выдачей и рефинансированием ипотеки, компании "АИЖК Сервис", в чьи задачи будет входить сопровождение ипотечных кредитов и обслуживание сделок секьюритизации, а также компании по управлению недвижимостью. В конце октября глава АИЖК Александр Семеняка в интервью РИА Новости подтвердил планы по приватизации этих структур.

 

http://riarealty.ru/news/20150112/404139328.html#ixzz3Ob9VLOvl

 

Самый дорогой "квадрат" "вторички" Мособласти стоил в начале января 124 тыс. руб.

 

Самые дорогие квартиры в Подмосковье на вторичном рынке жилья по состоянию на начало января продавались в Красногорске - 124,3 тысячи рублей за "квадрат" и в Реутове - 124,29 тысячи рублей за квадратный метр, говорится в отчете компании "ВИД Консалтинг" и гильдии риелторов Московской области. Также в пятерку городов Подмосковья с наиболее высокой ценой за квадратный метр вошли: Мытищи - 116,3 тысячи рублей за квадратный метр, Одинцово - 114,5 тысячи рублей за "квадрат", Щербинка - 114,04 тысячи рублей.

 

http://riarealty.ru/news_prices/20150112/404139256.html#ixzz3ObB7kvVZ

 

Сердюков не явился в суд по делу "Оборонсервиса"

 

Бывший министр обороны РФ Анатолий Сердюков опять не пришел в суд для допроса по делу Евгении Васильевой, передает корреспондент РИА Новости из зала суда. Судья Татьяна Васюченко пояснила, что не знала, состоится ли заседание, поэтому не вызывала и свидетелей, в том числе Сердюкова. В связи с этим на нынешнем заседании будут изучаться письменные материалы дела. Экс-глава департамента имущественных отношений Минобороны РФ Евгения Васильева является главной фигуранткой по делу «Оборонсервиса». Следствие считает, что Васильева ввела в заблуждение Сердюкова и продала ряд объектов Минобороны по заниженной стоимости. Васильева не признает свою вину, отмечая, что все сделки по имуществу Минобороны проходили по директивам Сердюкова. Общий ущерб от действий экс-чиновницы превышает 4 миллиарда рублей. Сам Сердюков ранее проходил по уголовному делу о превышении полномочий, но в итоге был амнистирован. По словам главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина, следователи хотели привлечь Сердюкова к ответственности «по полной программе», но в рамках расследования нашли в документах лишь одну подпись экс-министра.

 

http://riarealty.ru/news/20150112/404138960.html

 

Организация платных парковок в Москве оспорена в Верховном суде РФ

 

Постановление московского правительства об организации платных парковок в столице оспорено в Верховном суде РФ, сообщила РИА Новости представитель суда. «В суд поступила жалоба юриста Виктора Вэскера, который оспаривает отдельные положения постановления правительства Москвы про платные парковки в городе. Жалоба назначена к рассмотрению на 4 февраля», — сказала представитель суда. Вэскер не первый раз борется за права столичных автомобилистов, он стал известен после того, как добился в Верховном суде РФ отмены штрафа в 5 тысяч рублей за нечитаемые номера машин, паркующихся на платных стоянках. Платная парковка была введена в качестве эксперимента в центре Москвы 1 ноября 2012 года и вызвала сильное недовольство у автомобилистов, однако власти посчитали эксперимент удачным. В декабре 2014 года зона платной парковки в Москве расширилась до границ Третьего транспортного кольца, а также появилась на 25 улицах за его пределами. Кроме того, парковка не является безвозмездной на 435 улицах внутри Садового и Бульварного кольца и 14 улицах в зоне «Москва-Сити».

 

http://riarealty.ru/news/20150112/404138857.html

 

Фасад здания бывшего литейного цеха ЗИЛа снесли самовольно - власти Москвы

 

Власти Москвы обнаружили факт самовольного сноса фасада здания бывшего литейного цеха ЗИЛа, говорится в сообщении Мосгорнаследия. В нем также добавляется, что со стороны частной охраны строительной площадки инспекторам было оказано сопротивление. В связи с этим инспекторами были вызваны сотрудники ОВД, с помощью которых работы по сносу были остановлены. В отношении собственника объекта - ООО "Матико" - начато административное расследование за нарушение ограничений, установленных в зонах охраны объектов культурного наследия. В соответствии с частью 1 статьи 7.13 КоАП РФ, на компанию может быть наложен штраф до 5 миллионов рублей. Помимо всех административных санкций департаментом будет также инициировано установление запрета на новое строительство на месте снесенного объекта.

 

http://riarealty.ru/news/20150112/404138657.html

 

"Лидер групп" может построить 195 тыс. кв. м жилья в Петербурге

 

Структура девелопера "Лидер групп" – ООО "Титан" – может получить права на застройку постройку 195 тысяч квадратных метров жилья на Авиационной улице в Сестрорецке Курортного района Санкт-Петербурга. На торги по продаже права аренды двух участков общей площадью 79 гектаров была подана только одна заявка - от ООО "Титан", поэтому аукцион был признан несостоявшимся, а единственному участнику предложено заключить договор по стартовой цене в 96,7 миллиона рублей. Представитель пресс-службы "Лидер групп" подтвердила информацию о том, что компания подавала заявку на участие в торгах, но от дальнейших комментариев отказалась. Договор с ООО "Титан" может быть заключен не позднее 20 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона, отчет начинается с 12 января, уточнила представитель пресс-службы фонда РЖС. Участки передаются в аренду на 15 лет, арендная плата за землю составит 185 миллионов рублей в первый год и 383,6 миллиона рублей в последующие. Таким образом, земельная нагрузка может составить около 29 тысяч рублей на 1 квадратный метр возводимого жилья. На любом этапе после утверждения проекта планировки и межевания земли возможен выкуп за 393,9 миллиона рублей, указано в условиях аукциона.

 

http://riarealty.ru/analysis_media/20150112/404138570.html

 

Структура "Суммы" намоет остров в Петербурге за 2,3 млрд руб

 

Московское ООО "Интэкс", входящее в группу "Сумма" Зиявудина Магомедова, выиграло конкурс на создание намывной территории площадью 16,6 гектара в районе Крестовского острова в Петербурге, предложив за контракт 2,301 миллиарда рублей.

 

По условиям конкурса "Интэксу" предстоит до 25 сентября 2015 года создать искусственный земельный участок в устье рек Большая и Малая Невка. На намывной территории будет построена  станция метро "Новокрестовская", петербургская администрация планирует открыть ее к чемпионату мира по футболу. Кроме того, на участке разместятся открытые автостоянки, автомобильные дороги и спортивный яхт-клуб. "Интэкс" уже выполнил несколько контрактов в Петербурге - воссоздавал исторический облик Кронштадтского Морского собора, участвовал в строительстве административного здания для ОАО "АК "Транснефть" на Арсенальной набережной.

 

http://riarealty.ru/analysis_media/20150112/404138238.html

 

Суд рассмотрит иск московских властей к Церетели о сносе самостроя

 

Дорогомиловский суд Москвы рассмотрит иск столичных властей к Зурабу Церетели о сносе самовольной постройки.  Город предоставил скульптору в аренду земельный участок на Брянской улице, где Церетели возвел пристройки, в которых расположены его мастерские и торговые точки. Рабочая комиссия пришла к выводу, что было проведено капитальное, а не временное строительство, на что столичные власти не давали разрешения. Президент Российской академии художеств не первый раз попадает в суд из-за возведенных пристроек. В 2010 году префектура Центрального округа просила признать незаконной реконструкцию здания в Товарищеском переулке, в результате которой площадь помещений выросла почти на 150 квадратных метров. Церетели, в свою очередь, просил признать за ним право собственности на это здание. Суд оставил без удовлетворения оба иска.

 

http://riarealty.ru/news/20150112/404138020.html

 

Власти Москвы одобрили проекты планировок промзон "Калибр" и "Калошино"

 

ГЗК г. Москвы одобрила проекты планировки производственной зоны №14 "Калибр" (СВАО) и части промзоны "Калошино" (ВАО). Площадь в границах проекта планировки промзоны "Калибр" составляет 62,36 га. В сообщении отмечается, что на земельном участке по адресу: ул. Годовикова, вл. 9 предполагается создание технопарка, что позволит создать почти 13 тыс. рабочих мест. Площадь нового строительства составит 780,4 тыс. кв. метров, в том числе многоквартирных жилых домов - 295,5 тыс. кв. метров. предусмотрена поликлиника на 120 посещений в смену и гостиница на 400 номеров.

На территории части промзоны "Калошино" площадью 29,4 га появится многофункциональная жилая застройка общей площадью 715 тыс. кв. метров, включая собственно жилую часть площадью 427 тыс. кв. метров, школу на 1 350 мест, детский сад на 350 мест и паркинги на 2 950 машино-мест.

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=417306

 

Власти Москвы отметили важность продления трассы М11 вглубь столицы

 

Власти намерены проработать вопрос о продлении новой трассы "Москва-Санкт-Петербург", которая в столице упирается в Фестивальную улицу, далее вглубь Москвы, заявил мэр города Сергей Собянин. "Она должна быть продлена до Дмитровского шоссе, тогда эффективность трассы вырастет значительно", - сказал С.Собянин. А.Дворкович сообщил, что новым участком трассы от Москвы до Солнечногорска воспользовались уже десятки тысяч человек, большинство из которых следовали до аэропорта "Шереметьево".

 

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=417267&sec=1461